Servizio Tutela e Regolarizzazione del Patrimonio

Immobili ad uso non abitativo con finalità commerciali

ll Servizio Tutela e Regolarizzazione del patrimonio è, tra l’altro, competente della gestione amministrativa e contabile dei cespiti di proprietà comunale ad uso diverso destinati a finalità commerciali. Le principali linee di attività riguardano il “ Recupero morosità”, gli “Affidamenti dei beni immobiliari in parola con procedure ad evidenza pubblica” e le “ Assegnazioni di immobili ad uso diverso mediante subingressi e rinnovi contrattuali”.

Per quanto riguarda l’attività di recupero delle morosità pregresse la disciplina di riferimento è rappresentata dalla D.G.C. n.188/2016 per la regolazione dei debiti mediante accesso a piani di rateizzo in favore dei soggetti assegnatari/conduttori di cespiti comunali, e la L. 160/2019 art. 1 c 792 e ss. per il recupero delle entrate patrimoniali, la cui rateizzazione è soggetta alle disposizioni del “Regolamento per la concessione del beneficio della rateizzazione dei crediti certi liquidi ed esigibili del Comune di Napoli” con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 135 del 14/10/2025.

Per quanto concerne, invece, la valorizzazione dei cespiti mediante assegnazione in locazione la disciplina di riferimento è il Regolamento di assegnazione degli immobili di proprietà comunale appartenenti al patrimonio disponibile approvato con D.C.C. n. 6 del 28.02.2013. I sub ingressi ai contratti locazione ed i rinnovi contrattuali, riferiti agli immobili commerciali, invece, sono regolamentati dalla L. 392/1978, in particolare dagli artt. 28, 36 e 37, mentre per i contratti agrari la normativa di riferimento è la L. 203/1982.